Locaux à vendre - 20 pièces - 272m2 - Marseille 6e (13006)

LE BENEFIQUE - Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006

1 500 000,00 €5 515,00 € / m²

À propos

Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, un local commercial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée. Vous bénéficierez d'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l'activité commerciale de 201m2, au 1er niveau une partie stockage de 36m2 et dernier étage une partie bureau de 34m2. Il est loué au prix de 115 500 euros à l'année et bénéficie d'une rentabilité d'environ 7% net. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter. Contact DL / Cyril REVELLI ** ** ** ** ** Attestation collaborateur ADC : 131** ** ** ** **1684 RC 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :€ (€/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes). - Payée par le locataire - Taxe foncière :€/an - Payée par le locataire -- Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 610 € et 2 210 € par an A vendre, Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006

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