Maison à vendre - 6 pièces - 90m2 - Le Bouscat (33110)

13 novembre 2024 à 21:31

Maison à vendre - 6 pièces - 90m2 - Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - A deux pas du Parc Bordelais.

499 900,00 €5 554,00 € / m²

À propos

Proche du Parc Bordelais au Bouscat (33110), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles (Jeanne d'Arc, ensemble scolaire Tivoli...) et transports (tram D, ligne 12, 33) le tout à deux pas du centre de Bordeaux. A l'extérieur se trouve une terrasse en bois avec cabanon de rangement idéal pour les vélos et mobilier de jardin. Cette maison en pierre de 90 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond se compose comme suit : au rez-de-chaussée, elle propose une véranda lumineuse donnant sur un espace de vie convivial, une petite chambre avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale offrent confort et intimité. Le dernier étage présente une chambre mansardée. Idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux dans un quartier plein de charme. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve. Ne tardez pas à visiter ce bien, contactez-moi ! Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

90 m2

Terrain

91 m2

Année de construction

1930

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

236 kWh/m².an

|

40 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

40 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Le Bouscat (33110)

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