Maison à vendre - 6 pièces - 127m2 - Le Neubourg (27110)

LE NEUBOURG - ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT

299 000,00 €2 354,00 € / m²

À propos

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette belle maison familiale de style « Ile de France » vous séduira par son état impeccable et sa décoration soignée. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend plus que vous ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : oUne entrée accueillante avec placard. oUne cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). oUn grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. oDeux chambres confortables. oUne salle de douche moderne. oUn WC indépendant. Étage : oUn vaste palier desservant : oDeux chambres spacieuses oUn bureau idéal pour le télétravail. oUne salle de bains avec douche et WC. Sous-sol : oUne salle de cinéma et de détente, parfaite pour vos soirées en famille. oUn garage double. oUne buanderie fonctionnelle. oUn cellier pour vos rangements supplémentaires. Extérieur : oTerrain clos et arboré de 887 m², piscinable. Atouts supplémentaires : oAucuns travaux à prévoir, décoration récente et soignée. oTerrasse élégante avec stores neufs. oChauffage au gaz récent, assurant confort et économie d'énergie. oHuisseries de qualité avec double vitrage pour une isolation optimale. oVMC double flux pour un air sain et constant. oSalles de bains et d'eau récemment rénovées. Localisation : Cette propriété bénéficie d'une localisation géographique prisée, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception ! Budget : 299.000,00 euros Honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-françois PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

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