Maison à vendre - 4 pièces - 118m2 - Le Vivier-Sur-Mer (35960)

LE VIVIER SUR MER - Exclusivité

207 500,00 €1 758,00 € / m²

À propos

Charmante maison indépendante proche de la grève entre Cherrueix et Cancale. Découvrez cette maison de 118m², idéalement située entre Cherrueix et Cancale, à quelques pas de la mer, implantée sur un terrain clos de 1458 m² avec un jardin partiellement paysager. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et de divers espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un second salon, une deuxième cuisine, deux chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le bien, chauffé au gaz, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, toutes neuves. Avec son beau potentiel, cette maison peut être transformée en deux gîtes grâce à ses deux entrées ou devenir une grande résidence principale familiale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette opportunité est idéale pour un projet personnalisé en bord de mer. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. (DPE : D-195 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.41% TTC (Prix : 195 000€ hors honoraires) Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »