Maison à vendre - 5 pièces - 115m2 - Lège-Cap-Ferret (33950)

LÈGE CAP-FERRET PROCHE BOURG , RAVISSANTE VILLA BOIS ESPRIT BASSIN 115 M² + DÉPENDANCE+ GARAGE + TERRASSE ET PISCINE

780 000,00 €6 783,00 € / m²

À propos

Nouveau : Lège Cap-Ferret, rare et exclusif, à proximité immédiate du bourg de Lège ainsi que des plages du bassin mais aussi de celles de l'océan, ravissante villa bois « esprit bassin » entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et de toute nuisance, la villa se trouve au coeur d'un lotissement résidentiel et calme. Entièrement de plain pied, elle offre une surface habitable d'environ 114m² et se compose comme suit : - Une vaste entrée - Un immense salon / séjour d'environ 50 m² , avec poele à bois - Une cuisine américaine entièrement équipée - Une lingerie - Trois chambres dont une master bedroom avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bain - Deux WC - Dégagement et penderie - Une grande terrasse , et un solarium - Une belle piscine, plein soleil, (7,5 par 3,5, traitée au sel) En fond de parcelle : un immense garage / atelier de plus de 30 m². Depuis la rue : portail automatique pour accès véhicules sur aire de stationnement. Vous allez aimer : - L'ambiance cosy et le charme absolu du bois (Douglas) - Le confort d'un plain pied - L'immense salon, traversant et lumineux, que prolonge la magnifique terrasse - Le coin repas extérieur à l'abri - La cuisine ultra équipée et magnifiquement réalisée - La master bedroom - La qualité intrinsèque des matériaux utilisés pour l'ensemble de la rénovation - Leur parfaite mise en oeuvre (parquet massifs , baies alu , volets roulants électrique avec centralisation) - Le confort du chauffage central au gaz - Les cloisons isolées et doublées de laines de verre - La magnifique piscine et son solarium à l'abri des regards - L'accès et le stationnement pour plusieurs véhicules - Son garage / atelier indépendant Située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards, cette villa, représente une réelle opportunité, devenu rare aujourd'hui, de posséder une ravissante villa dans un secteur sans cesse valorisé. Pour celles et ceux en quête d'un havre de paix, ce bien est idéal tant pour sa résidence principale que pour y passer ses vacances. L'océan et ses magnifiques plages est à proximité immédiate ainsi que ses écoles de surf. Le bassin, ses villages ostréicoles, ses commerces et lieux de vie, en sont, à vélos, ses voisins immédiats. Un catalogue de photos ainsi que le dossier complet est disponible sur demande. A visiter sans tarder ... ** ** ** ** ** ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »