Appartement à vendre - 3 pièces - 44m2 - Levallois-Perret (92300)

Levallois-Perret (92300) Dernier étage - 3 pièces *Projet de surélévation*

499 000,00 €11 341,00 € / m²

À propos

Levallois-Perret (92300) Dernier étage- 3 pièces-*Projet de surélévation* Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue, un ap-partement de type 2/3 pièces de 44.20 m² carrez et 29.89 m² de combles dont 20.58 m² aménagées. Ce bien lumineux et spacieux est exposé plein Sud et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparés. Un escalier décoratif mène depuis le séjour à des combles amé-nagées qui servent de chambre avec dressing. Très fort potentiel avec une surélévation envisageable des combles selon la loi carrez, (actuellement 29.89m² non comptabilisés avec HSP < 1.80 m) et la possibilité de créer un escalier privatif pour accéder directement à l'appartement depuis le troisième étage. Excellent projet d'investissement pour acheter 44.20 m² et les transformer en 74 m². Très bon état général. Une cave saine complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 € / an (soit 181 €/trimestre). Pas de procédures en cours. Pour organiser des visites, contacter Adèle au ** ** ** ** **. du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »