Maison à vendre - 5 pièces - 200m2 - Mouzeuil-Saint-Ma... (85370)

Lieu atypique...

85 600,00 €428,00 € / m²

À propos

Uniquement chez Côté Mer.... Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire. Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave. Le raccordement au tout à l'égout à prévoir. Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale. Belle opportunité.. Consommation: 400 kwh/m2/an CLASSE F GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900€ et 4010€ (abonnement inclus).indice de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600€, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI 17** ** ** ** **35141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Prix public : 85 600€ Prix net vendeur : 80 000€ Honoraires TTC : 7% (soit 5 600€) Honoraires à la charge de l'acquéreur