Locaux à vendre - 3260m2 - Abondant (28410)

Local

470 000,00 €

À propos

Ensemble immobilier exceptionnel sur terrain de 3 260 m² - Bâtiment industriel + un local vestiaire, sanitaires + Bureaux construit en 1991 + Maison attenante construite en 2012 - ZA Je vous propose un ensemble immobilier unique, composé d'un bâtiment industriel et d'une maison individuelle, le tout situé sur un terrain clos de 3 260 m² dans une zone artisanale prisée. Bâtiment industriel (RDC + mezzanine): - Commodités : Accueil, bureau, deux dégagements, salle d'eau, toilettes, cuisine, atelier, quincaillerie, mezzanine, abri. - Équipements professionnels : Atelier équipé d'un pont roulant de 5 tonnes et possibilité d'extension du bâtiment sur 13 mètres. - Accès optimisé : Deux portails de 6 mètres permettant la circulation de camions et le déchargement direct d'une semi-remorque dans l'atelier. -Caractéristiques techniques : Dimensions du bâtiment 20m x 15,80m, hauteur sous plafond de 9,41m. - Isolation de qualité : Bardage double peau, dallage en polyuréthane et déflecteurs en toiture pour une isolation optimale. Maison individuelle (117 m², DPE - B) : - Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, séjour, chambre 1, salle de bains, toilettes. - À l'étage : Palier, 4 chambres (chambre 2, 3, 4 et 5). - Confort moderne : Maison équipée d'un poêle Finlande, garantissant chaleur et ambiance conviviale. - Performance énergétique : DPE classé B, un atout extrêmement rare pour une maison de cette surface, vous assurant des économies d'énergie significatives. Atouts supplémentaires : - Propriété idéale pour un usage mixte habitation et activité professionnelle. - Excellent potentiel d'aménagement et d'extension pour des besoins spécifiques. À visiter rapidement pour découvrir ce bien exceptionnel dans un secteur recherché ! Contactez Sabine Cure : Honoraires de 4.44 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 196356SC Plus d'information : - Calme

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