Locaux à vendre - 1 pièce - 169m2 - Nancy (54000)

Local 1 pièce 169 m²

982 500,00 €5 814,00 € / m²

À propos

Très belle opportunité de se constituer un patrimoine historique en investissant dans un bien et un secteur UNIQUE à NANCY à côté de la Place STANISLAS Age : Homme de 74 ans Bouquet : 982500 EUR Rente : 3975 EUR/mois Valeur du bien : 1500000 EUR Descriptif du bien : Très belle opportunité de se constituer un patrimoine historique dans un bien et un secteur UNIQUE à NANCY Place STANISLAS Très beau local commercial (à usage de restaurant), comprenant en rez de chaussée avec une entrée indépendante rue Héré, 1 grande salle de restaurant, 1 cuisine, 1 local, terrasse sur la façade arrière du bâtiment, 1 cour en contrebas de la terrasse, 1 jardin d'agrément situé en façade de la place VAUDEMONT, 2 caves, 1 local aménagé en petit caveau. Carrez 168.62 / hors Carrez 94.38 m2 Dans une rue historique, très commerçante au coeur du centre ville et de la place Stanislas. Loué depuis 1996. Analyse financière : Offre rare et exceptionnelle: VIAGER LIBRE Rue HERE à NANCY, c'est une rue emblématique située à Nancy, elle est renommée pour son importance historique et son rôle dans le développement urbain de la ville, elle commence à la Place Stanislas, passe par l'Arc Héré, et se termine à la Place de la Carrière. Elle traverse une partie importante du centre historique de Nancy, conçue au XVIIIe siècle par l'architecte Emmanuel Héré de Corny, qui était l'architecte officiel de Stanislas Leszczynski, duc de Lorraine et ancien roi de Pologne. La rue fait partie d'un ensemble architectural et urbain plus large qui comprend également la Place Stanislas, l'Arc Héré et la Place de la Carrière. Cet ensemble a été construit entre 1751 et 1755 sous la direction de Stanislas Leszczynski. Elle fait partie de l'ensemble architectural de Nancy qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1983 en raison de son importance historique et de sa beauté architecturale. La rue, ainsi que les places adjacentes, est souvent le site de divers événements culturels, festivals et célébrations publiques. La rue Héré est une artère centrale de Nancy, riche en histoire et en patrimoine architectural. Elle joue un rôle clé dans la configuration urbaine de la ville et constitue un témoignage remarquable de l'urbanisme du XVIIIe siècle. Pour les visiteurs comme pour les habitants, elle offre une expérience culturelle et visuelle inégalée, faisant de Nancy une destination incontournable... Vous investissez dans ce local commercial par le biais d'un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire, en versant au comptant chez le notaire, un bouquet FAI de 982 500 EUR pour un bien d'une valeur de 1 500 000 EUR et une épargne mensuelle de 3975 EUR, financée par un loyer mensuel de 4885 EUR. Charges annuelles répartition exercice 2022 : 7555 EUR dont 5380 EUR récupérables. Très belle opportunité de se constituer un patrimoine historique dans un bien et un secteur UNIQUE à NANCY Place STANISLAS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »