Locaux à vendre - 1 pièce - 285m2 - Castres (81100)

Local 1 pièce 285 m²

400 000,00 €1 404,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR ! A VENDRE Murs commerciaux d'environ 285 m2 exploités actuellement en BOULANGERIE-PATISSERIE-RESTAURATION RAPIDE. Local commercial entièrement rénové, situé en centre ville donnant directement sur une rue piétonne, comprenant : - un magasin et laboratoire de 140 m2 - des dépendances et WC - une pièce de 25 m2 pouvant servir de bureau - une cave de 70 m2 - un patio intérieur aménagé de 50 m2 Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100m). Pompe à chaleur réversible Menuiseries double vitrage Tout à l'égout Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030 moyennant un loyer de 30 000 euros HT annuel (soit 2 500 euros HT mensuel) avec taxe foncière à la charge de l'exploitant. Données financières: - prix de vente HAI : 400 000 euros (1403 euros/m2) - Honoraires = 19 048 euros TTC - Prix de vente hors honoraires = 380 952 euros Honoraires à charge de l'acquéreur : 5% Taxe foncière 2023 à charge du preneur : 2 073 euros Bonne rentabilité : 7,5 à 8% Classe énergie : DPE en cours Classe climat : DPE en cours Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour plus d'informations et pour organiser une visite ! du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »