24 mars 2025 à 04:23
Locaux à vendre - 10 pièces - 268m2 - Nice (06000)
Local 10 pièces 268 m²
830 000,00 €3 097,00 € / m²
À propos
Belle surface utiles de plain pied et en plein centre ville de Nice pour ce local de 270 m² Excellent état, accès direct à une grande vitrine sur rue calme, Ce local est actuellement configuré ainsi : 170 m² à usage d'Accueil, 9 Bureaux avec fenêtres ou puits de lumière, local technique, dégagements, cuisine et double sanitaires... 100 m² de Réserve (entrée directe, indépendante et sécurisée) Pour recevoir votre clientèle ou votre personnel, l'accès à ce beau et grand local est facile depuis la voirie, les transports en commun ou la gare - parkings à proximité... et Possibilité d'avoir un garage privatif sur place en sus. Ce local est entièrement climatisé, avec accès PMR, banque d'accueil et aire de brassage au niveau de la rue, prêt à être exploité ou loué : Pour un investissement locatif le loyer est de 4500 €/mois HT HC soit 54 000 €/an J'aurais plaisir à vous le faire visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
268 m2
- Nombre de pièces
10
Performance énergétique
en énergie primaire.
69 kWh/m².an
|1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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