Locaux à vendre - 1460m2 - Limoges (87280)

Local 1460 m²

1 041 200,00 €713,00 € / m²

À propos

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges, proche de l'A20. Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m2 classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1o) Bâtiment de 440m2 environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m2 environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m2 environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m2, 2 Réserves de 40 et 60m2 environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattaché: un Auvent de 45m2 environ. 2o) Bâtiment attenant de 220m2 environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type 'Atelier' offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3o) Dôme d'une superficie de 800m2, ossature métallique avec fondations, Sol béton. 4o) Abris 'Tunnel' pour Stockage (pneumatiques...) de 100m2 environ. 5o) Station de Lavage, de 60m2 environ en structure légère. 6o) Bureau Commercial 'déporté', structure légère, de 10m2 environ. Aires de manoeuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL. Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier... Idéal pour une Concession Automobile, Moto, Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage, Motoculture, pour une structure Commerciale spécialisée, ou d'Artisan... Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000EUR amortissable), pour un montant de 950.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 91.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87