Locaux à vendre - 2 pièces - Saint-Ours (63230)

Local 2 pièces

132 200,00 €

À propos

EN EXCLUSIVITE : Patrick Foucart vous propose ces murs commerciaux en excellent état, actuellement loués par une pizzeria (bail 3/6/9), dont l'activité est saine. Ce local est situé au pied d'une résidence construite en 2005 à proximité immédiate d'autres commerces (la Poste, boulangerie, boucherie, épicerie et autres) et sur un passage important de véhicules avec places de stationnement public devant et à proximité; dans un village de passage touristique au coeur du parc des volcans d'Auvergne, ce qui lui assure une excellente visibilité. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le rendement est de 8400 euros HT par an de loyer, la taxe foncière de 530 euros étant supportée par le locataire. Pas de charges de copropriété. Le local est scindable en deux parties distinctes qui ont été réunies, tout est prévu en doubles (compteurs, toilettes, réserves, accès) Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage sur châssis Aluminium. Investissement de 1er choix NB : Pas de visite à l'improviste, uniquement sur rendez vous avec l'agent immobilier Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 5.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Loyer de 700 euros Numéro de mandat : 200885PF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »