Locaux à louer - 2 pièces - 41m2 - Arès (33740)

Local 2 pièces 41 m²

À propos

Opportunité unique ! Restaurant de 41 m², composé de 2 pièces, idéalement situé sur un axe passant à Arès. Cet établissement moderne et lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.Le local est prêt à accueillir votre concept culinaire, avec des installations récente et des finitions de qualité. Idéal pour une activité de restauration rapide, bistronomie ou cuisine à emporter.Atouts :? Local récent – Aucun travaux à prévoir? Emplacement premium – Forte affluence? Surface optimisée – 41 m² bien agencés? Deux pièces – Espace cuisine et salle distinctsNe manquez pas cette belle opportunité ! Loyer : 9 360 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »