Locaux à vendre - 2 pièces - 70m2 - Clichy (92110)

Local 2 pièces 70 m²

315 000,00 €4 500,00 € / m²

À propos

À Vendre : Murs Commerciaux à Clichy Type de bien : Murs commerciaux Superficie totale : 70 m² (incluant 15 m² de sous-sol) Localisation : Clichy, à proximité immédiate des quais et d'un grand parc Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 70 m², parfaitement adaptés à une activité commerciale, avec la possibilité de location en Airbnb tout au long de l'année. Ce bien d'exception bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des quais et d'un parc surélevé, idéal pour les promenades et le jogging. Caractéristiques du Bien : - Commercialité : 100% commercialité, offrant un large éventail d'opportunités d'exploitation. - Sous-sol : Inclus un espace de 15 m², idéal pour le stockage ou d'autres usages fonctionnels. - Visibilité : Aucun vis-à-vis en face, garantissant une bonne visibilité et un cadre de travail agréable ou pour la location Airbnb. Travaux à Prévoir : - Quote-part des travaux : Un montant de 40 000 € à régler pour la quote-part des travaux de la structure de l'immeuble. - Aménagements : Environ 70 000 € de travaux supplémentaires sont à prévoir pour personnaliser le local selon vos besoins. Espaces supplémentaires : - Local à vélo : Un espace pour les vélos est également inclus, avec la possibilité d'une extension d'environ 5 m² à l'arrière du local commercial. - Entrée supplémentaire : Une seconde entrée est disponible à l'intérieur de l'immeuble, offrant la possibilité de fermer la baie vitrée ou d'installer un mur avec des baies vitrées ou fenêtres, pour une meilleure accessibilité et une optimisation de l'espace. Opportunités : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la location à court terme que pour les entrepreneurs désirant établir leur activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce local commercial aux multiples atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est légèrement négociable pour les offres sérieuses. Nous sommes ouverts à discuter de certaines conditions pour parvenir à un accord mutuellement bénéfique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »