Locaux à louer - 210m2 - Montauroux (83440)

Local 210 m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur ! Micro-crèche clé en main de 280m² en plein coeur du Var-Est. Emplacement premium avec stationnement facile.Rez-de-chaussée de 140m² comprenant salle de jeux, dortoir, sanitaires, cuisine et espace extérieur. Étage identique avec bureau, buanderie et zone de stockage.Structure agréée pour 12 enfants (3 encadrants), en activité depuis 5 ans. Liste d'attente confirmée démontrant un potentiel de développement. Tous agréments et normes en vigueur.CA 2023 : 219 678€ HTBail commercial 3/6/9Loyer : 2 134€ HT + 408€ chargesIdéal pour professionnel souhaitant éviter les délais administratifs d'ouverture (6-12 mois) et démarrer rapidement une activité pérenne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 197 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 182 500 € HT + 0 € TVA, soit 182 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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