Locaux à vendre - 3 pièces - 70m2 - Marseille 4e (13004)

Local 3 pièces 70 m²

220 000,00 €3 143,00 € / m²

À propos

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE - Rez de Chaussée avec BALCON - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pièces de 68,64m² LOI CARREZ composé : - d'une salle d'attente d'environ 11m², - un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m² , - un second bureau SPACIEUX de 17m² ouvrant sur un balcon de 2,3m², - un troisième BUREAU fermé d'environ 11m². Ce bien est complété par des toilettes avec accès depuis la salle d'attente (faisant également office de coin cuisine) et une cave en sous-sol. Idéal pour PROFESSION LIBERALE : 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3ème ou si vous préférez que l'on cherche le 3ème locataire (très facile à trouver car loyers très abordables). Rentabilité locative brute avec les 3 locaux : 7%. Loyers annuels : 15 480€ / an. Loyers mensuels pratiqués : 380€, 430€ et 480€ / mois. Faibles charges de copropriété : 308€/trimestre. Au sein d'un quartier vivant de Marseille. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite au ** ** ** ** ** ou pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris