Locaux à vendre - 3 pièces - 72m2 - Clermont (60600)

Local 3 pièces 72 m²

159 000,00 €2 208,00 € / m²

À propos

Saisissez une opportunité unique en découvrant ce local commercial (actuellement loué) idéalement situé dans une rue passante au centre de Clermont. Avec ses 72 m² de surface utile, ce local offre une grande visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres, parfaite pour capter l'attention de vos futurs clients. Une configuration idéale pour votre activité, le local se compose de plusieurs espaces bien répartis, optimisant l'agencement pour diverses activités commerciales : - Un premier espace de 18 m² en façade rue, idéal pour accueillir vos clients, - Un second espace de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Un espace de stockage ou de rangement de 16 m² pour un usage pratique, - Des sanitaires aux normes d'accessibilité handicapée, Atouts extérieurs rares : En plus de l'espace intérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une cour privative de 95 m², un atout rare en plein centre-ville ! Cet espace extérieur peut être aménagé en fonction des besoins de votre activité ou devenir un agréable lieu de détente pour vos collaborateurs et clients. Confort et praticité : Le local est entièrement carrelé et isolé, avec un système de chauffage électrique. Emplacement stratégique : Implanté au centre-ville de Clermont, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer et dynamiser votre activité. Que vous soyez commerçant, artisan ou professionnel de service, vous profiterez d'un flux constant de passants et d'une excellente visibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ainsi que de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 580109 )