Locaux à vendre - 4 pièces - 65m2 - Libourne (33500)

Local 4 pièces 65 m²

170 500,00 €2 623,00 € / m²

À propos

Proche du Centre ville de Libourne est de la gare SNCF et Routière; Je vous propose ce Local commercial en RDC (actuellement en activité paramédicale) de plus de 64 M2 composée comme suit: - Une salle d'attente avec porte d'entrée à 3 ventaux dont deux fixes à chaque extrémité, et une ouverture centrale à la Française. - Une réserve - Un dégagement - Deux salles de consultations pouvant changer de destination et devenir des bureaux ou autres. - Un WC avec VMC - Une cuisine avec VMC. Le mode chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et radiateurs électriques. Présence de deux extincteurs près de la porte d'entrée, un au CO2 de classe B, et le second à l'eau pulvérisée avec additif de classe AB. Les Diagnostics ont été réalisés le 12 Février 2024 Le Local est actuellement loué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.846463