Locaux à vendre - 4 pièces - 78m2 - Paris 2e (75002)

Local 4 pièces 78 m²

925 000,00 €11 859,00 € / m²

À propos

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, rue de la Michodière, à deux pas de l'opéra Garnier, cet appartement est parfaitement agencé pour accueillir une activité de profession libérale tout en offrant un cadre de vie confortable. Description des espaces : Une spacieuse pièce principale de 33 m² intégrant une cuisine aménagée, idéale pour un espace de réception ou une salle d'attente. Trois bureaux lumineux de 8, 12 et 14 m², modulables selon vos besoins : bureaux individuels, cabinet de consultation... Une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de praticité. Points forts : Localisation stratégique : proche des transports, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Aménagement intérieur optimisé pour le travail et la réception de clients/patients. Sur cours au calme. Cet appartement combine fonctionnalité et charme, répondant aussi bien aux besoins des professions libérales (cabinet médical, avocat, architecte, etc.) qu'à un usage résidentiel. Métro : Opéra, Quatre Septembre lignes 3, 7, 8 RER : A. Bus : 20, 21, 27, 29, 32, 68, 95 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867959)