Locaux à louer - 44m2 - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Local 44 m²

2 500,00 €57,00 € / m²

À propos

Mandate N°Id-EXP25838g : Local en angle de 44m2 avec conduit permettant d'installer une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. L'angle du commerce est dans le sens de la marche en voiture, face à un arrêt de bus et à l'intermarché. Belle visibilité. 171 bd d'Alsace Lorraine, Le perreux Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux d'environ 80 000€. Adresse : 171 boulevard d'Alsace Lorraine, à l'angle avec l'impasse du Nord à 400m du RER A L'accès au local se fait directement depuis la rue, en RDC. Parking sous sol disponible. Activités attendues : joli concept de restauration avec places assises, jolie décoration intérieure. Aspects financiers : Loyer : 2500€ HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer pour travaux. Garanties demandées (GAPD, caution personnelle,…) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2600 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Affaire suivie par Mme KRISTINA SOROKINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Rosny Sous Bois - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »