Locaux à vendre - 450m2 - Orée D'anjou (49270)

Local 450 m²

460 000,00 €1 022,00 € / m²

À propos

Atlantique Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier de premier choix situé à seulement 10 km d'Ancenis et à 10 km du péage autoroutier, au sud de la Loire, dans une zone industrielle. Caractéristiques du Bien : Parcelle : 4000 m² environ, terrain entièrement clos avec portail électrique. Bâtiment :environ 450 m² en excellent état.Structure : Murs en parpaings. Hauteur sous plafond : environ 6m. Sol : Béton. Accès : Deux portes séquentielles (4x4 m et 3,5x3,5 m) facilitant les manoeuvres et l'accès des véhicules de grande taille. Bureaux : environ 140m² parfaitement aménagés.Aménagement : Trois grands bureaux climatisés. Équipements : Cuisine entièrement équipée, WC indépendant, douche indépendante. Avantages et Possibilités : Extension : Potentiel d'extension de 1000 m² supplémentaires sur le terrain, permettant de répondre à vos besoins de croissance future. Aménagements : Flexibilité pour adapter les espaces en fonction des exigences de votre activité. Accessibilité et Emplacement : Situation géographique : À seulement 10 km du péage autoroutier, garantissant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers. Proximité : Situé dans une zone industrielle dynamique, idéal pour les activités logistiques et industrielles à 25 minutes du périphe Équipements Supplémentaires : Terrain : Surface entièrement bitumée, idéale pour le stationnement et les manoeuvres des véhicules lourds. Sécurité : Parcelle clôturée avec un portail électrique assurant la sécurité de vos installations. Autres Informations : État des Bureaux : 3 Bureaux en excellent état. Options de Développement : Possibilité de travaux d'aménagement pour répondre à des besoins spécifiques. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans des conditions optimales.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »