Locaux à vendre - 5 pièces - 69m2 - Fresnes (94260)

Local 5 pièces 69 m²

249 600,00 €3 617,00 € / m²

À propos

Opportunité rare pour profession libérale à 5 mns d'Antony ! En collaboration avec Vianney GENET, je vous propose en exclusivité ces vastes locaux lumineux de près de 70 m2 au coeur de Fresnes dans une résidence de 1996 sécurisée et très bien entretenue, à proximité de la mairie et 300m du parc André Villette. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bel espace dispose de deux grands bureaux lumineux de 17 et 20 m2 associés à une belle salle d'attente de plus de 12 m2. Grâce à sa situation en RdC, le bien est adapté à l'accueil des personnes à mobilité réduite, seules une mise aux normes PMR des toilettes étant nécessaire. Une jolie cuisine aménagée de 8 m2 constituera une salle de pause fonctionnelle et agréable grâce notamment à son accès à la terrasse, cette dernière étant surélevée par rapport à la rue. Un grand box en sous-sol avec possibilité de rangements complète ce bien. Le changement de destination en local mixte permettant de concilier logement et usage professionnel pourra être envisagé. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2357€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866798)