Locaux à vendre - 6 pièces - 165m2 - Le Malesherbois (45300)

Local 6 pièces 165 m²

95 000,00 €576,00 € / m²

À propos

Situé près de Pithiviers (45300), cet établissementbénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre propice à une activité commerciale prospère. Avec sa zone industrielle, la ville en plein essor ,présente un environnement attractif pour les affaires, avec une clientèle locale fidèle et un fort potentiel de passage. D'ailleursson emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer une activité florissante et pérenne.D'une surface habitable de 165 m², cette propriété polyvalente allie habilement espace commercial et espace de vie. Offrant 6 pièces, dont une salle de Café-Bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres, une salle de bain à l'étage. Elle dispose également d'une cave, d'une cour pavée, de dépendances , de granges et de parkings. Idéalement conçu pour une activité de Bar-Brasserie-Tabac, cet ensemble offre un potentiel commercial indéniable dans un cadre résidentiel accueillant. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »