Locaux à vendre - 613m2 - Douvres-La-Délivr... (14440)

Local 613 m²

522 500,00 €852,00 € / m²

À propos

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking.Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface debureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service.Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an . Prix de vente honoraires d'agence inclus : 522 500 € HT + 104 500 € TVA, soit 627 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTCHonoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

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