Locaux à vendre - 7 pièces - 170m2 - Marseille 6e (13006)

Local 7 pièces 170 m²

390 000,00 €2 294,00 € / m²

À propos

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16203 Rue Tilsit, 13006 Marseille - Quartier Notre-Dame-du-Mont Situé en plein coeur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et des écoles, ainsi que des quartiers dynamiques de La Plaine, du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont. Homki vous propose en exclusivité ce local commercial de 170 m², accompagné d'un garage et d'un sous-sol exploitable de plus de 130 m². Ce bien, bénéficiant de beaux volumes, d'une grande hauteur sous plafond et d'une entrée indépendante, est installé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Un espace modulable et adaptable à votre projet Offrant un fort potentiel, ce local peut répondre à de nombreux besoins : - Création de bureaux pour une activité professionnelle. - Aménagement d'un cabinet pour professions libérales (santé, bien-être, juridique, artistique, conseil...). - Transformation en un ou plusieurs logements après travaux. -Activité de micro crèche À noter que ce bien nécessite des travaux permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et envies. Actuellement, le local se compose de : - Une entrée indépendante. - Une grande pièce isolée de plus de 20 m². - Un dégagement desservant six autres pièces. - Une cuisine. - 2 WC. - Plusieurs accès vers un sous-sol de plus de 130 m², offrant un grand potentiel d'aménagement. - L'ensemble est complété par un garage attenant et une situation entre deux rues calmes, facilitant l'accès et le stationnement. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 3076€ Les charges sont de 130€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »