Locaux à louer - 80m2 - Sénas (13560)

Local 80 m²

150,00 €2,00 € / m²

À propos

Roxane Sournia vous propose à la location un local de 80m2, avec son mobilier restant, dans la ZONE DYNAMIQUE COMMERCIALE DE SENAS, Situé à proximité de l'accès d'autoroute, au coeur de la ZAC en essort de la Capelette, ce local octroie différents types d'activité en fonction de votre projet ( à étudier). Spécificité : local au 1er et dernier étage d'un ensemble commercial, en très bon état - peintures refaites - WC PMR privatifs. Les + : Meublé ( 3 postes bureaux, rangements, vestiaires,...) Très belle visibilité Bâtiment à l'entretien irréprochable sur les deux niveaux Grand passage ( +10 000 véhicules/jour) Local situé au 1er étage, avec escaliers PMR + Ascenseur en fonction Service de nettoyage des parties communes + jardinier pour l'entretien des espaces verts 40 places disponibles pour l'ensemble du bâtiment dont plusieurs places 'handicapés' Nombreuses places supplémentaires sur les différents parkings de la ZAC Possibilité d'afficher votre enseigne sur la devanture grâce à son emplacement réservé Bail spécifique dérogatoire à commencer dès FEVRIER 2025 Loyers: 18 000EUR HT/AN Provisions pour charges avec régularisation annuelle sur présentation de justificatif : 150EUR/mois TTC ( électricité incluse) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT Aucun droit d'entrée ne vous sera demandé - mais un dossier sérieux avec caution personnelle à définir. Honoraires : 20%HT des loyers annuels HT/HC à la signature du bail. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Votre conseillère PROVENCE-IMMO pour Particuliers et Professionnels : Roxane Sournia EI agent commercial salariée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »