Locaux à vendre - 810m2 - Nantes (44000)

Local 810 m²

650 000,00 €802,00 € / m²

À propos

A VENDRE MURS COMMERCIAUX, situés au Chaudron, espace Commercial et de Loisirs comprenant en rez-de-chaussée INTERSPORT, BlackStore, Giant, Le Cinéma multisalles de PORNIC, Cruise Line, et d'autres activités de type restauration, équipement de la maison, opticien. A l'étage, des activités de services, une salle de sports, et un bar avec terrasse panoramique. L'exploitant actuel a tout aménagé spécifiquement pour l'activité de LASERGAME avec un labyrinthe de 400m², une grande salle de jeux (billards, palets, arcade et réalité virtuelle), et une salle de réunion pouvant accueillir notamment des comités d'entreprises, et un bar. En sus, un bureau de direction et des sanitaires complètent l'aménagement intérieur dudit local. Le bail, après différentes difficultés liées au COVID a été révisée plusieurs fois. Le bail initial a été résilié et un nouveau bail régularisé à compter du 1er janvier 2022.. Actuellement, et jusqu'à obtention du droit d'exploitation d'une licence IV, les parties ont convenu tacitement d'un loyer annuel HTHC de 30K€ contre les 50 et 60K€ HTHC prévus dans le cadre d'une progressivité sur deux ans.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »