Locaux à vendre - 90m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Local 90 m²

165 000,00 €1 833,00 € / m²

À propos

iad France - Lucienne Jouvente (** ** ** ** **) vous propose : Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Local Commercial ou bureau à Proximité de la Place des Salins Lucienne JOUVENTE de iad France vous propose ce local commercial de 90 m2 environ, idéalement situé près de la place des Salins, à Clermont-Ferrand. Ce local est parfait pour les entreprises ou les commerçants cherchant un espace flexible et bien équipé, aucun travaux à prévoir. Points Forts : Lumineux : Profitez de deux vitrines et d'une porte d'entrée vitrée, offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle. Flexible : Actuellement configuré avec cinq bureaux grâce à des cloisons amovibles, ce local peut être facilement réaménagé selon vos besoins. Commodités : Équipé d'une kitchenette et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec une rampe d'accès à l'entrée pour plus de confort. Confort : Chauffage électrique et possibilité d'installer un climatiseur réversible pour un confort optimal toute l'année. Charges : Charges annuelles de 856€ et taxe foncière de 1576€, offrant une gestion financière maîtrisée. Emplacement : Situé à proximité des commerces, services et écoles, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Informations supplémentaires : Énergie : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et Gaz à Effet de Serre (GES) vierges. Contact : Pour plus d'informations, contactez Lucienne JOUVENTE (ID 32056), RSAC Clermont-Ferrand 819 982 620. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise ou commerce dans un local parfaitement adapté à vos besoins. Possibilité de vente à terme ou de locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente (ID 32056), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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