Locaux à vendre - 150m2 - Saint-Alban (31140)

Local à vendre SAINT ALBAN (31)

400 000,00 €2 667,00 € / m²

À propos

À vendre en exclusivité : Pizzeria - Mur et fond - Secteur Saint-Alban, en plein développement Opportunité rare à saisir sur le secteur dynamique de Saint-Alban, en pleine expansion ! Cette pizzeria, idéalement située sur un axe à très fort passage (plus de 20 000 véhicules par jour), offre un potentiel de visibilité et d'activité exceptionnel. Avec une surface totale de 150 m², elle se compose d'une spacieuse surface commerciale accueillante et moderne, complétée par une réserve à l'arrière permettant stockage et logistique. La vitrine de 8 mètres linéaires assure une visibilité maximale, idéale pour attirer la clientèle locale et de passage. Le bien bénéficie également d'un parking privé, un atout précieux dans cette zone à fort trafic, ainsi que d'un affichage en bord de route qui garantit une communication percutante de votre activité. Autre avantage non négligeable : il n'y a aucune charge de copropriété, ce qui permet de maximiser la rentabilité de votre investissement. Ce commerce est donc parfait pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité pizzeria ou pour un exploitant cherchant à acquérir ses propres murs et développer un nouveau projet commercial. Située dans une zone à la croissance rapide, cette pizzeria bénéficie d'un fort potentiel de développement à court et long terme. Une affaire clé en main, avec un fort potentiel de rentabilité, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877358) Nom du négociateur : FEVRE Pierrick