Locaux à vendre - 2 pièces - 197m2 - Limoges (87000)

Local commercial

219 200,00 €1 113,00 € / m²

À propos

Local commercial Nous sommes à LIMOGES, en Entrée de Ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340m2 offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 Lots, pour une superficie développée de 197m2. LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m2 environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m2 environ accédant sur une Boutique de 50m2 environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m2 environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m2 environ. LOYER MENSUEL: 300,00EUR Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00EUR. TF non refacturée. LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m2 environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée. LOYER MENSUEL: 250,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m2 environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 350,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Chaudière Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 440,00EUR. Provision sur Charges: 21,00EUR. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87