Locaux à louer - 502m2 - Limoges (87000)

Local commercial

1 846,00 €4,00 € / m²

À propos

Local commercial Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin. Nous y louons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables, un Local Commercial ou d'Activités de 500m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagé avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open Space en RDC de 170m2 avec Porte Sectionnelle 3x3, bordé par un quai d' 1m de haut sur 18m de long offrant sur 310m2 une Partie Stockage/Activités de 110m2, et 1 Partie administrative constituée d'un Bureau en 'L' de 35m2, de deux Bureaux séparés de 30 et 35m2, d'un Espace Sanitaires et réserve de 12m2. Une Mezzanine de 20m2 à usage Bureaux surplombe une partie du quai. Tout Commerce accepté, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin (de 500m2 à usage Commerce, avec accès PMR).... Disponible à partir du 01 février 2024 et immédiatement exploitable. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.500,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 230,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 8%TTC du Loyer Triennal HT, soit 4.320,00EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4091/CBB87