Locaux à vendre - 175m2 - Nice (06200)

Local commercial

630 000,00 €3 600,00 € / m²

À propos

Local commercial A LOUER LOCAL COMMERCIAL 175 M2 NICE PARC PHOENIX Au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, local commercial à louer d'une surface approximative de 175 m² sur deux niveaux composés comme suit : - Linéaire vitrine de près de 17 mètres - Locaux lumineux - Un accueil - Une entrée - 3 bureaux - 2 réserves (dont une transformé en zone de refuge démontable) - 2 WC Baie de brassage, RJ 45, climatisation, bon état Conditions financières : -Vente local 150 m2 : 550.000euros NV -Vente local 175 m2 : 630.000euros NV -Vente local 150 m2 + 85 m2 à l'étage : 830.000euros NV -Vente immeuble dans sa totalité : 940.000euros NV -Loyer pour le local commercial sans l'espace 'refuge', soit 150 m2 : 3.800euros/mois -Loyer pour le local commercial en entier, soit 175 m2 : 4.000euros/mois -Loyer pour le local commercial + étage 85 m2, soit 260m2 : 4.800euros/mois Honoraires : 6,5% HT du prix de vente NB : Les loyers s'entendent HT et hors TF, la TF 2023 s'élevant à 4700euros pour tout DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »