Locaux à vendre - 10 pièces - 260m2 - Ognes (02300)

Local commercial 10 pièces 260 m²

256 500,00 €987,00 € / m²

À propos

OGNES - Proche CHAUNY - Opportunité à saisir!!! NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS!!! Venez découvrir ce bel immeuble de 260m2 composé d'une maison F6 et de deux appartements F3. Ce bien est situé dans une rue calme dans la commune de OGNES, à proximité immédiate de la ville de CHAUNY. La maison F6, d'une superficie de 131 m2, comprend une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier, 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison dispose d'une bonne isolation (DPE D) et d'un chauffage au gaz alimenté par une chaudière récente. Une cave complète ce bien. Actuellement libre d'occupation, le loyer précédent était de 760 euros / mois. L'appartement F3 de 59 m2 est entièrement de plain pied. Il bénéfice d'une entrée, une cuisine aménagée séparée, une pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et la cour. 2 chambres, un wc et une salle d'eau complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le DPE de cet appartement est classé E. L'appartement est en bon état. Le locataire est une personne retraitée. Loyer actuel: 542,10 euros / mois L'appartement F3 de 73 m2 est également de plain pied. Il comporte une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le DPE de cet appartement est classé D. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le locataire est une personne retraitée. Loyer actuel: 550 euros / mois Montant de la taxe foncière: 2371 euros / an. Les atouts de cet immeuble : - Pas de gros travaux à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement: - Les compteurs d'eau et les compteurs électriques sont individuels: - Tous les logements sont gérés par une agence immobilière locale qui s'occupe de la gestion locative: - Chaque logement dispose d'un box de stockage dans le jardin: - Les murs sont isolés, les huisseries sont en pvc double vitrage ou bois double vitrage dans tout l'immeuble: - Tous les logements sont équipés de VMC ou d'extracteurs: - Un jardin commun aux 3 logements, avec stationnement possible à l'intérieur de la cour. A moins de 1000 euros du m2, cet immeuble représente une belle opportunité. Vous cherchez un immeuble en bon état avec une rentabilité immédiate? Ne tardez pas, appelez moi et organisons une visite ! Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ********@*****.**.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »