01 mars 2025 à 00:09
Locaux à vendre - 10 pièces - 318m2 - Les Lèves-Et-Thou... (33220)
Local commercial 10 pièces 318 m²
184 440,00 €580,00 € / m²
À propos
À seulement 8 minutes de Sainte-Foy et de La Grande, découvrez cette maison de ville du XVIIIe siècle. Cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 000 m², offre une opportunité rare sur le marché, avec une rentabilité locative actuel de plus de 2 500 € par mois. Composition du bien : •Un studio •Deux appartements •Une maison louée •Un gîte •Possibilité de créer un appartement supplémentaire de 70 m² Un espace bien-être est également à disposition avec un spa 4 places et un sauna. Prestations et confort : •Pompe à chaleur RO •Ballon thermodynamique et solaire •Simple et double vitrage Le tout est proposé au prix exceptionnel de 184 400 €. ⚠ Produit rare sur le marché ! Avec une telle rentabilité, ce bien ne restera pas longtemps disponible. Ne tardez pas ! Contactez-nous rapidement pour une visite Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
318 m2
- Terrain
1000 m2
- Nombre de pièces
10
Performance énergétique
en énergie primaire.
396 kWh/m².an
|13 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
13 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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