Locaux à vendre - 10 pièces - 5630m2 - Courtenay (45320)

Local commercial 10 pièces 5630 m²

1 500 000,00 €266,00 € / m²

À propos

45320 - COURTENAY - LOCAL COMMERCIAL - ENTREPOT - BUREAUX Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce local commercial avec entrepôts et bureaux. À la recherche d'un espace commercial polyvalent pour votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local offre une superficie généreuse d'environ 5630 m² composé d'une partie entrepôt ainsi qu'une partie bureaux : - au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un bureau, sanitaires et accès aux 4 espaces de stockage/entrepôts, - à l'étage : 7 bureaux, une cuisine et sanitaires. Il bénéficie également d'un quai de chargement et de 3 portes d'accès poids lourds. Des rafraîchissements sont à prévoir. Niché sur une parcelle de 30377 m², cet emplacement offre également un vaste espace extérieur pour répondre à vos besoins logistiques ou d'expansion future. Ce local commercial dispose également de 39 places de stationnement dédiées offrant ainsi une commodité supplémentaire pour vos clients et employés. Cette facilité de stationnement contribue à rendre cet espace encore plus attrayant pour votre entreprise. De plus, veuillez noter que l'un des entrepôts est actuellement sous bail commercial pour un usage exclusif de stockage. Cette opportunité offre non seulement une source de revenus stable, mais elle peut également être considérée comme un atout pour tout investisseur ou propriétaire potentiel. Enfin, la situation géographique de Courtenay est privilégiée : à 1h10 de Paris, à 2km des péages de l'A6 et de l'A19. - A19 : liaison Est-Ouest entre l'A10, l'A77 et l'A6, avec une connexion sur l'A5 vers l'Est de la France - A6 : Paris - Lyon - RN60. Ne manquez pas cette opportunité !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »