Locaux à vendre - 10 pièces - 643m2 - Saint-Florent-Sur... (18400)

Local commercial 10 pièces 643 m²

882 000,00 €1 372,00 € / m²

À propos

Sur Saint Florent Sur Cher, immeuble locatif de 10 Apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier. L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin. Il ce compose de: 9 garages loués, Un garage atelier occupé, 3 studios 31m² à 39 m², Un F1 39m², Un F2 53m², 3 F3 dont un duplex 63m² à 76m², 2 F4 94m² aà127m². 9 appartements sont loués. Un F4 de 127m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec WC une véranda et une cour privative. Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus. DPE: C du 19/02/2025 consommation énergie primaire 155 kWh/m²/an ,émissions de a gaz effet de serre A 4 kg co?/ m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394783CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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