Locaux à vendre - 10 pièces - 750m2 - Créon (33670)

Local commercial 10 pièces 750 m²

830 000,00 €1 107,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble en pierre girondine, situé sur une grande parcelle de 1750 m², offrant un vaste potentiel avec ses 750 m² de surface totale. Idéal pour investisseurs ou projets ambitieux. Caractéristiques principales: •Deux appartements rénovés de 100 m² chacun, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif. •Un studio rénové, prêt à être loué ou utilisé comme logement supplémentaire. •Deux garages. •Un deuxième bâtiments en pierre girondine idéal pour la création de plusieurs appartements contenant 3 plateaux séparées dont un de 65 m² ,56 m² et 22m² au sols offrant de nombreuses possibilités d'aménagement •Un ancien commerce de 77 m² au sol, pouvant être réhabilité en fonds de commerce ou/et en logement. Atouts financiers: •Actuellement rapport locatif mensuel de 2 500 €. •Potentiel d'optimisation des revenus locatifs grâce aux aménagements possibles. Points forts: •Grande parcelle offrant un espace idéal pour des projets familiaux, locatifs ou mixtes. •Opportunité unique dans un secteur recherché proche de Créon. À saisir rapidement Ne manquez pas cette propriété rare combinant charme, potentiel et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »