Locaux à vendre - 11 pièces - 225m2 - Laprugne (03250)

Local commercial 11 pièces 225 m²

159 000,00 €707,00 € / m²

À propos

03250 - LAPRUGNE - CENTRE VILLAGE - 11 PIECES - 225 m² - UN LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et B DELHOMME vous proposent ce magnifique local commercial situé à Laprugne. Idéalement situé sur la Route de la Loge des Gardes, ce local commercial de 11 pièces, d'une surface de 225.0m², offre un espace spacieux et lumineux pour développer votre activité professionnelle. Au rez de chaussée se trouve un bar-restaurant (licence IV) : salle de bar, salle de restaurant 40 couverts, toilettes, cuisine professionnelle avec plonge séparée, double réserve et chambre froide. Au premier étage se trouve un appartement en duplex de 150 m2, pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, A l'arrière du restaurant se trouvent 4 chambres d'hôtes grand confort avec pour chacune : douche, toilettes, téléviseurs. Le tout est complété par un espace balnéo avec jacuzzi, sauna, hammam. La gestion de cette espace hôtelier est facilité par une entrée totalement indépendante. Le village dans lequel se trouve le local est calme dans un environnement très attractif pour un tourisme vert , offrant ainsi un environnement propice au travail et à la concentration. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients. Ces derniers pourront se garer très facilement sur un parking juste en face l'établissement L'état général du local commercial est bon, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. La façade en pierre est en bon état, ajoutant du cachet à l'ensemble. De plus, l'immeuble est bien entretenu, offrant ainsi une image professionnelle à votre entreprise. Huisseries récentes en PVC double vitrage. Vous y trouverez tous les atouts pour débuter et développer votre activité très rapidement. Réparti sur 3 niveaux, ce local dispose d'une surface de cave/ sous-sol intégrale, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace selon vos besoins. Les nombreuses pièces offrent la possibilité d'organiser votre espace de travail de manière optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à Laprugne, à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »