11 janvier 2025 à 20:53
Locaux à vendre - 11 pièces - 280m2 - Agen (47000)
Local commercial 11 pièces 280 m²
291 200,00 €1 040,00 € / m²
À propos
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 350 mètres de la gare d'Agen cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 11,00% brute. Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements + 1 Local commercial -1 Local commercial de 73m2 (Loué) -1 T2 au 1er étage de 55m² (DPE = D) (Loué meublé) -1 Studio au 1er étage de 15m² (DPE = D) (Loué meublé) -1 T2 au 2ème étage de 53m² (DPE = E) (Vide) -1 Studio au 1er étage de 15m² (DPE = E) (Vide) -1 T2 au 3ème étage de 53m² (DPE = E) (Loué) -1 Studio au 3ème étage de 15m² (DPE = E) (Loué meublé) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les studios et chaudière au gaz de ville pour les T2. Compteur d'électricité individuel par appartement et sous compteur d'eau. Pour le local commercial compteur d'eau et d'électricité individuel. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 388766 présenté au prix de 291 200 euros dont 11 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter proprietes privees (44120)
- Type de bien
Locaux
- Superficie
280 m2
- Nombre de pièces
11
Performance énergétique
en énergie primaire.
154 kWh/m².an
|32 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
32 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
proprietes privees (44120)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
