01 avril 2025 à 05:18
Locaux à vendre - 14 pièces - 313m2 - Clermont-Ferrand (63000)
Local commercial 14 pièces 313 m²
595 000,00 €1 901,00 € / m²
À propos
Très bel immeuble de caractère situé au coeur du quartier des facultés Salins Coubertin composé de 8 appartements tous loués. RDC : 1 T3 de 65 m2 + 1 T1 de 32 m2 + 1 T1 de 27 m2 1er étage : 1 T1 de 31 m2 + 1 T1 de 31 m2 2ème étage : 1 T3 de 65 m2 3ème étage : 1 T1 de 32 m2 + 1 T1 de 30 m2 Classement DPE (moyenne des appartements D, F, G) Des travaux de rénovation énergétiques (pompes à chaleur, radiateurs, ballons électriques Atlantic) viennent d'être achevés pour un montant de 59 000 €. Les toitures ont été refaites il y a 12 ans ainsi que des travaux d'électricité. Une cour à l'arrière du bâtiment permet aux locataires de stationner vélos ou 2 roues motorisées en toute sécurité. Situé à Clermont-Ferrand, une ville dynamique et attrayante, cet immeuble offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, mais aussi à une vie culturelle et sociale animée. Gros potentiel de développement pour investisseur qui saura faire quelques travaux de décoration à moindres frais. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
313 m2
- Nombre de pièces
14
Performance énergétique
en énergie primaire.
314 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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