Locaux à vendre - 15 pièces - 400m2 - Aix-En-Provence (13100)

Local commercial 15 pièces 400 m²

2 650 000,00 €6 625,00 € / m²

À propos

Immeuble de caractère d'environ 400m² habitables, stratégiquement situé proche d'une rue commerçante au coeur du centre-ville piéton d'Aix-en-Provence, réputée pour ses boutiques élégantes. Le projet prévoit la rénovation, transformation et le changement de destination de cet immeuble aixois situé à l'angle des rues Puits Neuf, Saint Henri et Loubet, sans création de surfaces complémentaires ni d'extension. De proportions élégantes, la bâtisse est établie sur 4 niveaux. Sur la Rue Loubet se présente une façade aveugle suite à la démolition d'un ancien petit immeuble mitoyen présentant l'opportunité de créer des ouvertures sur les logements donnant sur une placette. La courette en copropriété sur deux parcelles bénéficie d'un petit jardin, permettant une mise à distance du voisinage. Cet immeuble était occupé par la destination de bureaux sur tous les niveaux. Le projet prévoit de faire des logements (6) sur les 3 niveaux avec deux commerces en pied d'immeuble afin d'animer cette rue. Les époques se succédant, certains éléments d'architectures ont été aussi remplacés, remodelés afin de réharmoniser les façades et les espaces intérieurs dans le cadre de cette rénovation/restauration. Rare sur le marché, cette propriété offre une occupation immédiate de tous les appartements, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité au coeur d'Aix-en-Provence. Une opportunité judicieuse pour ceux cherchant à valoriser le potentiel locatif de ce lieu prisé. La rue du Puits Neuf doit son nom à la création d'un puits public que la ville y fit creuser pour la commodité des habitants en 1848.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »