21 octobre 2024 à 23:50
Locaux à vendre - 2 pièces - 319m2 - Toulouse (31000)
Local commercial 2 pièces 319 m²
795 000,00 €2 492,00 € / m²
À propos
Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété situé dans le quartier dynamique des Minimes et à 5 minutes à pieds de la future ligne de métro Ponts jumeaux. Cet immeuble en très bon état, à un fort potentiel de rentabilité locative, idéal également pour une profession libérale . A l'heure actuelle il est composé : - T2 de 50m2 (balcon) R+1 loué - T2 de 48 m2 (balcon) R+1 loué - Appartement en RDC de 124m2 libre de toute occupation (Cuisine ouverte, chambre parentale, véranda, terrasse) - Un local commercial en RDC (+ Sous sol) d'environ 100m2 loué (activité paramédical) - Sous sol : un studio avec kitchenette, sde, bureau, buanderie - 2 garages Honoraires à la charge de : Acquéreur Prix Net vendeur : 764000€ SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE - France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
319 m2
- Terrain
368 m2
- Nombre de pièces
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
218 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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