Locaux à vendre - 2 pièces - 350m2 - Cenon (33150)

Local commercial 2 pièces 350 m²

820 000,00 €2 343,00 € / m²

À propos

Superbe opportunité à saisir dans le très prisé secteur de Cenon. Cet imposant immeuble, idéal pour un investissement locatif ou professionnel, offre une surface plancher de 350m² édifié sur une parcelle de 150m². Bien plus qu'un immeuble, c'est aussi un espace de vie et de travail unique qui s'offre à vous. - T2 côté rue d'une surface de 43.23m² (loué) - T2 à l'arrière d'une surface de 49m² (loué) - Duplex d'une surface de 115.53m² avec sa mezzanine de 30m² accompagné d'une terrasse extérieure de 22m². ( libre de toute occupation fin mars) - Loyers 3880€ Mensuel - Local de 120m² laissant libre court à votre imagination pour une utilisation résidentielle ou commerciale. Loft, studios, bureaux, ateliers ou tout autre projet sur mesure que vous pourriez avoir en tête. À l'extérieur, un jardinet de 45m² offre un espace privilégié pour profiter de moments de détente. Plans sur demande L'immeuble inclut un garage privé. Situé dans le charmant quartier de Cenon, à proximité des commodités, des commerces et des transports, cet immeuble est proposé au prix compétitif de 820 000 euros. Que vous cherchiez à investir, à créer votre espace de travail idéal ou simplement à posséder un bien unique et polyvalent, cet immeuble à Cenon mérite votre attention. Ne manquez pas cette occasion unique, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »