Locaux à vendre - 3 pièces - 100m2 - Avesnelles (59440)

Local commercial 3 pièces 100 m²

87 990,00 €880,00 € / m²

À propos

Baisse de prix !!!! Situé à quelques pas d'Avesnes-sur-Helpe, cet immeuble est une belle opportunité d'investissement locatif. Détails de l'immeuble : Deux appartements d'environ 50 m² chacun. Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un troisième logement. Rentabilité actuelle : 450 euros par mois ( un appartement en location ) Terrain attenant, permettant d'augmenter la rentabilité. Cet immeuble est situé dans un cadre agréable et présente un fort potentiel d'évolution pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement recherché ! Prix du bien : 87 990 euros Prix du bien hors honoraires : 82 000 euros Honoraires TTC : 7.30 % soit 5990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

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