22 mars 2025 à 07:44
Locaux à vendre - 3 pièces - 216m2 - Clermont-L'hérault (34800)
Local commercial 3 pièces 216 m²
294 000,00 €1 361,00 € / m²
À propos
Je vous propose un immeuble de 3 étages avec 5 appartements dont 1 avec garage situé à Clermont l'Hérault. Il est proche des commerces, écoles, pharmacie à 5 mn du Lac du Salagou et accès facile à l'autoroute A750 et A75. il se compose de : - au RDC un T3 de 57.30 m2 habitables avec garage, 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc indépendant et une salle d'eau. DPE : E 211 kWh/m2/an - à l'entresol, un T2 de 36 m2 habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balconnet. DPE : E 290 kWh/m2/an - au 1er étage, un T2 de 37 m2 habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec 1 wc et balconnet. DPE : E 297 kWh/m2/an - au 2e étage, un T2 de 42 m2 habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. DPE : E 276 kWh/m2/an - au 3e étage, un T2 de 43.20 m2 habitables, cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. DPE : E 327 kWh/m2/an Les 5 appartements sont occupés avec au total un loyer HC/an de 23940EUR, un garage de 360EUR/an, un panneau publicitaire 750EUR/an Rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. IMMOVANCE FABREGUES www. géorisques. gouv. fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
216 m2
- Nombre de pièces
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
211 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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