Locaux à vendre - 3 pièces - 320m2 - Châtellerault (86100)

Local commercial 3 pièces 320 m²

145 000,00 €453,00 € / m²

À propos

Situé en plein coeur historique de Châtellerault, sur les bords de la Vienne, cet immeuble de caractère offre un cadre unique chargé d'histoire. Anciennement dépendance du château de Châtellerault (aujourd'hui médiathèque), ce bâtiment dispose de nombreux atouts pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport. D'une surface habitable d'environ 240 m², complétée par 80 m² de combles aménageables, l'immeuble est composé de 5 appartements : 1 T3, 3 T2 et 1 studio, chacun disposant de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, ce qui facilite une gestion locative. Les prestations comprennent également une grande cave voûtée, accessible depuis un escalier extérieur et intérieur, et un hall d'entrée avec escalier en pierre d'époque, témoins du charme authentique des lieux. Un parking public situé juste en face de l'immeuble offre une solution pratique pour les futurs propriétaires ou locataires. Une rénovation complète des appartements ainsi qu'une mise aux normes sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. De nombreuses aides, comme celles de l'ANAH, peuvent vous accompagner dans la rénovation de ce lieu. Proposé au prix de 145 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un lieu chargé d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur ce projet unique ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »