Locaux à vendre - 3 pièces - 337m2 - Vedène (84270)

Local commercial 3 pièces 337 m²

154 000,00 €457,00 € / m²

À propos

Situé en Vaucluse, Christelle Labbé BL-AGENTS immobilier, vous propose à la vente ce magnifique restaurant avec LICENCE IV d'une surface totale de 280 m² avec logement de fonction (T3). Ce bien d'exception offre un cadre idéal pour votre activité de restauration, avec : Des espaces intérieurs spacieux et modulables d'une capacité de 125 couverts. 3 salles modulables pour une grande flexibilité d'agencement. Un bar avec four à pizza au gaz pour des moments conviviaux. Une cave à vin pour mettre en valeur vos crus. Une sonorisation et un vidéo-projecteur pour créer une ambiance personnalisée. Une partie sanitaire client aux normes handicapées. Une belle luminosité pour un accueil chaleureux. Des espaces extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 130 m² avec toile de protection solaire amovible et brumisateur pour un confort optimal. Un bar d'été avec branchement pour coin chaud style plancha, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Une cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle de 60 m². Des postes dédiés et aménagés pour le chaud, les entrées, les desserts et la plonge. 65 m² de réserve avec deux chambres froides pour un stockage optimal des denrées alimentaires. 25 m² avec vestiaire, douche et toilette personnels pour le confort du personnel. Au premier étage, un logement de fonction de 57 m² type T3 complète ce bien. Cerise sur le gâteau, un parking clos de 1100 m² est à votre disposition pour accueillir vos clients dans un confort optimal. Atout supplémentaire : ce restaurant bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la zone Auchan Avignon Nord et avec une très bonne visibilité depuis la Départementale 6. Ce positionnement stratégique garantit un flux de clientèle important et offre une excellente opportunité de développement pour votre activité. Affaire à fort potentiel : Actuellement ouvert uniquement deux soirs par semaine, ce restaurant génère déjà un chiffre d'affaires de plus de 100 000 ¤. Imaginez le potentiel de cette affaire si elle était ouverte à plein temps ! Ce bien est idéal pour un entrepreneur dynamique et créatif qui souhaite développer une activité de restauration florissante. La commune attenante, Saint-Saturnin-lès-Avignon, dispose d'un club de rugby dynamique, l'Et SP St-Saturnin lès-Avignon, qui attire de nombreux amateurs de ce sport. Cette présence contribue à créer une ambiance conviviale et sportive dans le secteur, ce qui est un atout certain pour un restaurant. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! BL-AGENTS immobilier Christelle Labbé ---------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christelle LABBE au ** ** ** ** **. N° RSAC : 818 079 766 Avignon

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