Locaux à vendre - 3 pièces - 63m2 - Montpellier (34000)

Local commercial 3 pièces 63 m²

180 000,00 €2 857,00 € / m²

À propos

34000 QUARTIER GAMBETTA - MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL AVEC DEUX CABINETS, UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE - Clara et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Montpellier dans le quartier Gambetta, ce magnifique local de 62.56 m² carrez au rez-de-chaussée d'1 immeuble individuel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin réception de 10,67 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, un vaste couloir de 7m² dessert deux grands cabinets de respectivement 18m² et 19m², bénéficiant d'une lumière naturelle à travers une fenêtre donnant sur une cour privée. De plus, une salle d'eau complète avec WC, douche et un magnifique puit d'eau de plus de 7 mètres ajoute une touche unique à cet espace. Une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium permet une belle luminosité et visibilité depuis la rue avec du stationnement. Une cave spacieuse de plus de 15m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'extension. Les faibles charges de copropriété s'élèvent à 55 € par mois et la taxe foncière à 1264 € par an. Ce local, entretenu avec soin depuis sa rénovation, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Idéalement situé dans un quartier recherché proche du tram ligne 3 arrêt Saint-Denis, ce local permet 1 très bonne rentabilité de 6,48% puisqu'il est actuellement loué 1132.50€ par mois pour les deux cabinets. À visiter sans tarder !

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