Locaux à vendre - 3 pièces - 83m2 - Paris 1e (75001)

Local commercial 3 pièces 83 m²

1 746 000,00 €21 036,00 € / m²

À propos

Un local commercial en duplex exceptionnel et rare à la vente dans ce lieu du 1er arrondissement de Paris. Les murs sont libres, équipés d'une extraction. Situés sur la légendaire "Place Dauphine" Paris 1er sur l'Ile de la Cité. Lieu desservi par la ligne 7 (métro). Surface totale du local : 83.10 m² répartis sur 3 niveaux avec sanitaire dont 2 caves. Local accessible par une façade sur rue et par un couloir partie commune. Une double terrasse est autorisée : ° Devant le local, ° La seconde sur la place Dauphine (si activité restauration). Le local commercial peut être un espace pour les activités autorisées suivantes : Restaurant - Bureau - Bureau Partagé - Cave à Vins - Magasin. (L'assemblée générale a voté et donné un accord pour l'installation d'une auto-Gaine d'Extraction il y a quelques mois). Local commercial idéal pour : Activités Libérales - Commerçants -Entreprise - Indépendants Travaux qui ont été réalisés par la copropriété ; - Colonne montante d'eau - Toiture neuve - Poutres neuves - Ravalement récent Local commercial en duplex avec un accès par une double entrée, composé de 3 lots; - Sous-sol (lot n° 1) - Entre sol (lot n°2) - Un RDC (lot n° 3) - Surface (lot n° 1) : 9.15m² - Surface (lot N° 2) : 34.30m² - Surface (lot n° 3) : 39.65 m² - Surface totale : 83.10m². ° Les plans du local commercial sont disponibles. ° L'organisation d'une visite, devra faire l'objet préalablement d'un échange soit par téléphone ou par mail. Le Prix de Vente est négociable (la marge devra être sérieuse et réaliste).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »